Σε ισχύ ο νόμος της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου από 01/02/2021

Βάσει της με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7547/104 σε ισχύ τίθεται η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου από 01/02/2021.

Η Ηλεκτρονική ταυτότητα είναι η ηλεκτρονική καταχώριση της υφιστάμενης κατάστασης ενός κτιρίου καθώς και όλων των νομιμοποιητικών του στοιχείων (οικοδομικών αδειών, υπαγωγή σε ρυθμίσεις αυθαιρέτων κατασκευών κτλ).

Για τα ιδιωτικά κτίρια, που δεν έχουν χρήση τουριστικών καταλυμάτων (άνω των 300 τ.μ.), πρατηρίου υγρών καυσίμων, συνεργείου αυτοκινήτου, κτιρίου υγειονομικης περίθαλψης, σωφρονιστικού ιδρύματος ή συνάθροισης κοινού, η υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι υποχρεωτική κατά την μεταβίβαση της κυριοτητας του ακινήτου (παρ.2 άρθρο 55 του Ν4495/17). Επομένως οι ιδιοκτήτες των ακινήτων πρέπει να προχωρήσουν στην σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας αν πρόκειται να μεταβιβάσουν την κυριότητα  του ακινήτου τους. Εξαιρούνται τα κτίρια, όπου πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια και η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας είναι υποχρεωτική (παρ 1 άρθρο 59 Ν4495/17)

Τα δικαιολογητικά, που απαιτούνται είναι:

1. Εξουσιοδότηση στον μηχανικό για την υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας

2. Στοιχεία Ιδιοκτήτη (ταυτότητα, ΑΦΜ, κτλ)

3. Τίτλος Ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής

4. Κτηματολογικό Διάγραμμα

5. Πίνακα χιλιοστών από την σύσταση οριζ./καθ. Ιδιοκτησίας

6. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

7. Τυχόν υπαγωγές στις ρυθμίσεις των νόμων των αυθαιρέτων (Ν720/77, Ν1337/83, Ν3843/10, Ν4014/11, Ν4178/13, Ν4495/17)

8. Οικοδομική άδεια, μαζί με όλες τις μελέτες που υπάρχουν στον φάκελο αυτής.

Ο ιδιώτης μηχανικός θα αποτυπώσει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου και εφόσον αυτή συμπίπτει με την εγκεκριμένη μελέτη του κτιρίου ή με την υπαγωγή των αυθαιρεσιών του σε κάποιον από τους προαναφερθέντες νόμους, θα προχωρήσει στην ηλεκτρονική καταχώριση της ταυτότητας αυτού και στην έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας που απαιτείται για την μεταβίβαση του ακινήτου.

Επικοινωνήστε μαζί μας για οποια περαιτέρω πληροφορία χρειαστείτε.

Η ομάδα της Rbuild παραμένει πάντα στην διάθεσή σας.